Продажа, жилой дом 835 кв.м, г. Ростов-на-Дону, КН 50:08:0090212:278

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.07.2025 г. по делу № А41-59335/24 Корзеёнок Виталий Юрьевич (дата рождения: 06.06.1983 г., место рождения: г. Новокузнецк, СНИЛС 086-800-584 88, ИНН 780720755196, регистрация по месту жительства: 143573, Московская область, г. Истра, ул. Тростенская, д. 36) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Губерский Вадим Николаевич (ИНН 772405789567, СНИЛС 165-215-039 43) – член Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих "НАВИГАТОР" (ОГРН 1026104143218, ИНН 6167065084, 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7). Дата следующего судебного заседания не определена. Организатор торгов - Губерский Вадим Николаевич (ИНН: 772405789567, СНИЛС: 165-215-039 43, адрес для направления корреспонденции: 119270, город Москва, а/я 88) - член саморегулируемой организации Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих "НАВИГАТОР" (ОГРН 1026104143218, ИНН 6167065084, 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 31.07.2025 г. по делу № А41-59335/24, в соответствии с положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества Корзеёнка Виталия Юрьевича от 29.09.2025, утверждённым протоколом собрания кредиторов от 29.09.2025 и определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-59335/2024 от 21.04.2026, извещает о проведении электронного аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества Корзеёнка Виталия Юрьевича. Повторные торги проводятся на электронной торговой площадке в сети Интернет - ООО «ЮТендер» (юридический адрес: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 5, ИНН 6164265896, ОГРН: 1076164008359), размещенной на сайте www.utender.ru. На торги выставляется следующее имущество: Лот №1: Земельный участок, кадастровый № 50:08:0090212:278, общей площадью 835 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Карасино, улица Тростенская, участок № 36, и Здание жилое, кадастровый № 50:08:0090212:504, общей площадью 145,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Карасино, улица Тростенская, участок № 36. Начальная стоимость имущества установлена в размере 16 798 500,00 рублей. Для участия в торгах необходимо подать заявку на участие в торгах на ЭТП и оплатить задаток. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество Должника. Реализуемое имущество в равных долях принадлежит Корзеёнку Виталию Юрьевичу и Буяновой Марине Борисовне (бывшая супруга и конкурсный кредитор Должника). В соответствии с утвержденным положением о торгах установлен следующий порядок реализации имущества: Имущество продается посредством проведения торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Торги проводятся в электронной форме с использованием электронной площадки, указанной в п. 2.9. настоящего положения, с предоставлением должнику замещающего жилья со следующими характеристиками приобретаемого жилого помещения: площадь жилого помещения не менее, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, из расчета: 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра общей площади на одного человека; месторасположение жилого помещения - в пределах того же населённого пункта, где расположено реализуемое имущество: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра (с письменного согласия собственников может быть предоставлено в ином населённом пункте). Стоимость замещающего жилья - не более 50 % (пятидесяти процентов) от суммы реализации лота № 1 по результатам торгов. Договор купли-продажи по результатам торгов заключается в порядке, установленном Законом о банкротстве. Договор купли-продажи по результатам торгов подписывается между Должником (финансовым управляющим), Победителем торгов и Буяновой Мариной Борисовной. Оплата по договору купли-продажи производится в следующем порядке: - 50 (пятьдесят) % от вырученных денежных средств за вычетом задатка направляются на счёт Должника, - 50 (пятьдесят) % от вырученных денежных средств направляются на расчётный счёт Буяновой Марины Борисовны, указанный в договоре купли-продажи. Замещающее жилье приобретается за счёт денежных средств, поступивших от реализации имущества по лоту № 1, в следующем порядке: в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания протокола торгов, в соответствии с которым был определен победитель торгов по лоту №1, финансовый управляющий производит выбор замещающего жилья в пределах параметров, установленных п. 2.2. настоящего Положения о торгах. По результатам выбора замещающего жилья между Должником и Продавцом замещающего жилья заключается договор купли-продажи замещающего жилья. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания договора замещающего жилья, финансовый управляющий и Продавец замещающего жилья обязаны подать документы для государственной регистрации перехода права собственности на замещающее жилье в пользу Должника. Договор купли-продажи замещающего жилья подлежит оплате со счета Должника из средств, вырученных от продажи лота № 1 с торгов, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности замещающего жилья к Должнику. Победитель торгов, финансовый управляющий и Буянова Марина Борисовна осуществляют подачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи лота №1 после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию перехода права собственности на замещающее жилье в пользу Должника. Должником заявлялись разногласия относительно утверждённого положения о торгах. Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-59335/2024 от 21.04.2026 в удовлетворении заявленных должником требований отказано. Разрешены разногласия, возникшие между должником и финансовым управляющим. Утверждено Положение по продаже имущества должника, утверждённое собранием кредиторов от 29.09.2025, в редакции финансового управляющего. Постановлением арбитражного суда Московского округа от 13.07.2026 определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2026 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2026 по делу № А41-59335/2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. Повторные торги состоятся 29.09.2026 в 10:00 по московскому времени. Начальная цена продажи имущества по лоту № 1 – 16 798 500,00 руб., шаг аукциона – 5 % от начальной цены, размер задатка – 5 % от начальной стоимости имущества. Приём заявок начинается 25.08.2026 в 09:00 и заканчивается 28.09.2026 в 18:00 по московскому времени. Задаток должен поступить на счёт Корзеёнка Виталия Юрьевича № 40817810950204522556 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001, в период с 09:00 25.08.2026 до 18:00 28.09.2026 по московскому времени. Подведение итогов первых торгов состоится 29.09.2026 в 18:00 по московскому времени на ЭТП uTender.ru. Договор купли-продажи заключается в следующем порядке: в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5 рабочих дней с даты его получения победителем торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата по договору купли-продажи производится в течение 30 дней с даты заключения договора по следующим реквизитам: Корзеёнок Виталий Юрьевич, счёт № 40817810750204522510, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. Проект договора о задатке, проект договора купли-продажи приложены к настоящему сообщению, а также размещены на ЭТП uTender.ru. С имуществом и документацией по имуществу должника можно ознакомиться по месту нахождения имущества по рабочим дням строго по предварительной записи по эл. почте: GuberskyVN@yandex.ru. Во всем, что не предусмотрено настоящим сообщением, надлежит руководствоваться Положением о торгах и ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».