1. Права и обременения
Сверьте ЕГРН, основание права, ипотеку, аресты, запреты, сервитуты и судебные споры. Изучите документы, а не только карточку лота.
2. Пользователи объекта
Уточните зарегистрированных и проживающих лиц, арендаторов, фактическое занятие помещения и порядок освобождения после покупки.
3. Состояние и соответствие
Осмотрите все доступные помещения, инженерные системы и общие зоны. Сопоставьте планировку, площадь и назначение с документами.
4. Земля и доступ
Для здания проверьте права на земельный участок, подъезд, коммуникации и возможность использования объекта по назначению.
5. Расходы после победы
Учтите ремонт, охрану, коммунальные платежи, оформление, освобождение объекта и возможные судебные расходы.
6. Передача и регистрация
Проверьте проект договора, срок оплаты, акт передачи, документы для Росреестра и действия на случай уклонения от передачи.
Важно: Этот материал является общим чек-листом и не заменяет проверку документов конкретного объекта юристом, кадастровым инженером или техническим специалистом.