Продажа, земельный участок 8 871 кв.м, Сысертский р-н

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

В лоте № 1 предметом продажи выступает Здание спального корпуса Литер Б, общей площадью 596 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район, в 2,7 км северо-западнее р.п. В.Сысерть, инвентарный номер 168/38/63-05. Покупатель самостоятельно оценивает риски связанные с приобретением объекта, незавершенного строительством: Недострой, который физически существует, но права на который не зарегистрированы, не является недвижимой вещью. Он является составной частью земельного участка. Недострой, будучи частью участка, не может не влиять на цену участка. Это означает, что цена сделки по купли-продаже участка с учетом здания как части участка должна быть (цена земли) + (цена здания). Следовательно, данный объект учитывается в цене лота. Также потенциальному покупателю необходимо учитывать, что бывают такие недострои, которые хотя и дорого стоят с точки зрения затраченных на них средств, но которые невозможно достроить, а нужно сносить. В таком случае, покупатель рассчитывает цену сделки следующим образом: цена сделки = (стоимость земли) - (стоимость сноса). Сведения о государственной регистрации отсутствуют. Объект незавершенного строительства, на момент утверждения судом положения и цены имеет отказ Росреестра от 24.01.2019г. в постановке на кадастровый учет. На земельном участке имеется частный сервитут с правом прохода и проезда поперек участка, установленный для соседнего землевладения. Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд о сносе самовольной постройки, судебное заседание назначено на 18.07.2019 г.