1. Определите предмет торгов
Уточните, продаётся ли право собственности или право аренды, на какой срок и с какими обязательствами победителя.
2. Сверьте сведения ЕГРН
Проверьте кадастровый номер, площадь, границы, правообладателя, обременения и соответствие фактического объекта описанию лота.
3. Проверьте назначение
Изучите категорию земель и вид разрешённого использования. Убедитесь, что они допускают вашу цель и не требуют неопределённой процедуры изменения.
4. Оцените ограничения и доступ
Проверьте охранные и санитарные зоны, сервитуты, подъезд, фактическое использование, наличие строений и споры о границах.
5. Посчитайте дополнительные расходы
Учтите межевание, подключение коммуникаций, арендные платежи, оформление, расчистку, снос и выполнение условий договора.
6. Сверьте процедуру
Проверьте задаток, требования к участнику, срок заявки, шаг аукциона, проект договора и обязательства по освоению участка.
Важно: Возможность строительства нельзя определять только по описанию лота. До участия проверьте градостроительные документы и ограничения для конкретного участка.