Продажа, земельный участок 202,9 кв.м, г. Казань, КН 16:50:220513:343

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КАЗАНИ и ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Реализуется инвестиционный проект строительства отдельно стоящего торгового объекта в Казани, Авиастроительный район, ул. Айдарова. В победителю передаётся: 1. Зарегистрированный объект незавершённого строительства, расположенный на отдельном земельном участке площадью 200 м?. 2. Право аренды на земельный участок муниципальный, заключённый договор аренды сроком на 3 года с сентября 2026 года для завершения строительства. Вид разрешённого использования участка — «торговый объект». Кадастровые номера: земельный участок — 16:50:220513:343; объект незавершённого строительства — 16:50:220513:570. Проектом предусмотрено отдельно стоящее современное коммерческое здание (ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ на фото): — общая площадь — 202,9 м2; — 2 этажа; Рядом: — многоквартирная жилая застройка; — ул. Айдарова; — общественный транспорт; — трамвайная линия; — сформированный жилой массив. Трамвайные пути существовали уже на момент разработки проекта и были учтены в ранее согласованном генеральном плане. На проектных материалах здание изначально размещено относительно существующей трамвайной линии. Возможные варианты использования После завершения строительства объект может рассматриваться под: магазин / минимаркет / аптеку / пункт услуг / офис продаж / специализированную торговлю / собственный бизнес / арендный бизнес — с учётом действующего ВРИ, градостроительных требований и необходимых согласований. Особенно интересен проект инвестору, который хочет построить небольшой отдельно стоящий коммерческий объект в жилом массиве, а не приобретать помещение на первом этаже многоквартирного дома. Ключевые преимущества объекта: - Перспективная коммерческая локация в черте города - ВРИ земельного участка — торговый объект - Категория земель — земли населенных пунктов - Объект зарегистрирован в ЕГРН - Право собственности оформлено - Отсутствуют зарегистрированные обременения - Возможность реализации современного торгового формата.