Продажа, жилой дом 718 кв.м, г. Ялта, КН 90:25:030501:563

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

На торги выставляется: Лот 1 – Редкое предложение на Южном берегу Крыма На банкротные торги выставлено домовладение в Большом Ялте, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, п.г.т. Краснокаменка, ул. Центральная, д. 77. Объект находится в Гурзуфском амфитеатре - одном из самых живописных районов Южного побережья Крыма. Из окон и с открытых площадок открываются виды на море и Аю-Даг. Краснокаменка расположена выше Гурзуфа, примерно в 3 км от него и в 18-19 км от Ялты. Рядом проходит трасса Симферополь – Алушта – Ялта, действует общественный транспорт. Сведения о расположении , расстояние до Гурзуфа и Ялты . В состав данного лота входят: земельный участок площадью 718 +/- 9 кв. м, кадастровый номер 90:25:030501:563; жилое здание площадью 471,1 кв. м, кадастровый номер 90:25:030501:565; нежилое здание площадью 259,1 кв. м, кадастровый номер 90:25:030501:1662. Совокупная площадь здания – 730,2 кв. м. Имущество реализуется в процедуре банкротства в существующем на дату продажи фактическом, техническом и правовом состоянии, по принципу «как есть», с учетом имеющегося износа, недостатков, особенностей эксплуатации, возможных ограничений и иных обстоятельств. Сведения об имуществе сформированы на основании документов и информации, имеющихся в распоряжении организатора торгов на дату публикации сообщения. Специальное техническое, строительное, инженерное, землеустроительное, кадастровое, экологическое либо иное обследование имущества не проводилось, если иное прямо не указано в сообщении о торгах. На отдельные объекты недвижимости, входящие в состав домовладения, наложены аресты и запреты на совершение регистрационных действий. Их снятие осуществляется в установленном законом порядке. Конкретные сроки погашения соответствующих записей, снятия ограничений и государственной регистрации перехода права собственности зависят от действий уполномоченных государственных органов и не гарантируются. Не предоставляются гарантии относительно технического состояния зданий, строений, сооружений, помещений, фундаментов, несущих конструкций, кровли, перекрытий, отделки, электропроводки, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вентиляции, канализации, септиков, скважин, колодцев, котельного и иного инженерного оборудования, а также их исправности, комплектности и возможности дальнейшей эксплуатации без ремонта, замены или переоборудования. Отсутствует полная информация о фактическом расположении, состоянии и законности устройства подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций, точках подключения, наличии технических условий, договоров технологического присоединения, разрешительной и исполнительной документации, а также о возможности дальнейшего использования существующих подключений. Не гарантируется полное соответствие фактической площади, конфигурации, планировки, этажности, состава помещений, расположения зданий, строений, сооружений, ограждений и иных объектов сведениям ЕГРН, кадастровым, техническим, инвентаризационным и иным документам. Возможно наличие перепланировок, переустройств, реконструкций, пристроек, надстроек, хозяйственных и вспомогательных строений либо иных объектов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН или иной документации. Также отсутствует исчерпывающая информация о наличии разрешительной документации на строительство, реконструкцию, перепланировку или переустройство отдельных объектов. Законность возведения, реконструкции и регистрации отдельных зданий, строений и сооружений может являться предметом проверки уполномоченных органов. Не исключается необходимость последующего оформления документов, проведения кадастровых работ, внесения изменений в ЕГРН, получения согласований и разрешений либо приведения отдельных объектов в соответствие с требованиями законодательства. По земельному участку возможны расхождения между фактическими и кадастровыми границами, расположением ограждений и сведениями ЕГРН, пересечения со смежными участками, кадастровые или реестровые ошибки, отсутствие согласования отдельных границ, а также споры и претензии со стороны смежных землепользователей. Возможны ограничения использования земельного участка, связанные с охранными, санитарными, водоохранными и иными зонами, красными линиями, сервитутами, инженерными сетями, проходами, проездами и иными обстоятельствами. Организатор торгов не располагает полной и достоверной информацией о лицах, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в расположенных на участке жилых помещениях, а также о лицах, фактически проживающих либо ранее проживавших в них. Не исключается наличие зарегистрированных или фактически проживающих граждан, в том числе несовершеннолетних, бывших членов семьи собственника и иных третьих лиц. Также не может быть гарантировано отсутствие у третьих лиц прав либо притязаний на пользование жилыми помещениями, возникших в силу закона, договора, судебного акта, завещательного отказа, приватизации, семейных отношений либо иных юридических фактов. В случае выявления лиц, сохраняющих в силу закона право пользования жилым помещением после перехода права собственности, соответствующие сведения учитываются при заключении договора купли-продажи. Покупатель учитывает возможную необходимость последующего снятия граждан с регистрационного учета, прекращения права пользования жилыми помещениями, выселения фактически проживающих лиц, освобождения объекта от имущества третьих лиц и, при необходимости, обращения в государственные органы или суд. Не исключается наличие иных прав, требований или притязаний третьих лиц в отношении имущества, сведения о которых отсутствуют в имеющихся документах и доступных государственных реестрах, в том числе требований супругов и бывших супругов, наследников, членов семьи собственника, арендаторов, пользователей, собственников смежных объектов и иных лиц. Возможно наличие задолженности, связанной с использованием и эксплуатацией имущества, в том числе перед управляющими, коммунальными, ресурсоснабжающими и иными организациями. Вопрос о переходе либо сохранении соответствующей задолженности определяется законодательством Российской Федерации в зависимости от характера конкретного обязательства. Не гарантируется отсутствие скрытых недостатков, выявление которых возможно только путем проведения специального технического, строительного, инженерного, кадастрового, землеустроительного либо иного обследования, вскрытия конструкций, проведения измерений, испытаний или привлечения специалистов. В состав лота входит исключительно имущество, прямо указанное в описании лота. Наличие на территории земельного участка или внутри зданий мебели, техники, оборудования, строительных материалов, хозяйственного инвентаря и иных движимых вещей само по себе не означает их включения в состав продаваемого имущества, если иное прямо не предусмотрено документацией о торгах. До подачи заявки заинтересованным лицам предоставляется возможность ознакомиться с имеющимися документами на имущество, запросить дополнительную информацию и произвести осмотр объекта самостоятельно либо с привлечением специалистов. Подавая заявку на участие в торгах, участник подтверждает, что ознакомлен с опубликованными сведениями, понимает особенности приобретения имущества в процедуре банкротства, располагает возможностью осмотра объекта и проверки имеющихся документов, самостоятельно определяет необходимый объем юридической, технической, кадастровой и иной проверки и учитывает выявленные и указанные в настоящем сообщении обстоятельства при определении предлагаемой цены. Непроведение участником осмотра имущества, проверки документов либо привлечения специалистов по причинам, зависящим от самого участника, означает его добровольный отказ от использования предоставленной возможности проверки и само по себе не может свидетельствовать о сокрытии информации относительно обстоятельств, которые могли быть установлены при обычном осмотре объекта либо изучении имеющихся документов. Информация, содержащаяся в выписках, технических документах, справках, схемах, фотографиях и иных материалах, предоставляется в том виде, в котором она получена из соответствующих источников. Такая информация не является самостоятельной гарантией или заверением относительно обстоятельств, требующих специальной проверки, если иное прямо не указано в документации о торгах. Покупатель самостоятельно оценивает экономические, технические и юридические риски приобретения имущества и после приобретения несет предусмотренные законом расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, кадастровыми и землеустроительными работами, устранением недостатков, ремонтом, восстановлением или подключением коммуникаций, приведением документации в соответствие с фактическим состоянием объекта и урегулированием отношений с третьими лицами. Настоящее сообщение направлено на раскрытие известных и потенциально возможных особенностей реализуемого имущества и не ограничивает права и обязанности сторон, которые в силу императивных норм законодательства Российской Федерации не могут быть исключены или изменены. Рекомендуется до подачи заявки лично осмотреть имущество, проверить сведения ЕГРН, зарегистрированных и проживающих лиц, фактические границы земельного участка, состояние строений и инженерных коммуникаций. Подача заявки означает, что участник учитывает указанные обстоятельства при определении цены. Осмотр имущества осуществляется по предварительному согласованию по электронной почте ay-lysenko@mail.ru или по телефону 8 495 648-42-95.