Продажа, квартира 1 513 кв.м, г. Альметьевск, КН 16:45:010118:3573

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

Торгово–офисный центр Кадастровый номер: 16:45:010118:3573 Этажность -0, 1, 2, 3 Площадь зем. участка -1 513 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 231,30 кв.м. Сдаваемая площадь –3 621,05 кв.м. Парковка-своей парковки нет, но есть большая парковка –принадлежит муниципалитету Электроэнергия–350 кВт Водоснабжение и отопление –централизованное Торговый центр «Шифа» находится в самом центре деловой и торговой жизни Альметьевска, являясь неотъемлемой частью городской инфраструктуры. В здании представлены банки, офисные помещения, крупные сетевые магазины, кафе, а также спортивный клуб и детский развивающий центр. Благодаря такому разнообразию арендаторов и соседству с городским парком, ТЦ обеспечивает стабильный поток посетителей —от офисных сотрудников до семей с детьми. Удачное расположение в сочетании с удобной транспортной и пешеходной доступностью гарантируют высокую проходимость и практически полную заполняемость площадей, что делает торговый центр ключевым объектом, интегрированным в повседневную деловую и торговую жизнь города. Арендаторы 1 этаж Преимущественно федеральные и региональные сети с долгосрочными договорами аренды и стабильной оплатой. Заполняемость 97,3% Пятёрочка Банк ВТБ Компьютерный клуб Пункт выдачи Озон Магазин спецодежды Вендинговые автоматы 2 этаж Детский развивающий центр «Леонардо» Спортивный клуб «Инфитно» 3 этаж Визовый центр Учебный центр Юридические услуги 4 этаж Лазерная эпиляция Колл-центр Юридические услуги Доходы: Совокупный МАП –3 001 875 руб. СовокупныйГАП–36022500руб. Расходы на содержание: В месяц–728560руб. В год–8742720руб. Чистый доход: За месяц –2 273 315 руб. За год –27 279 780 руб. Альметьевск —четвертый по величине город республики с населением около 163 тысяч человек . Город является признанной нефтяной столицей региона —здесь располагается штаб-квартира ПАО «Татнефть» и сосредоточены основные нефтедобывающие и перерабатывающие предприятия, что обеспечивает высокий уровень экономического развития и стабильные доходы населения. В последние годы Альметьевск активно диверсифицирует экономику, развивая машиностроение, легкую промышленность и сервисный сектор при поддержке программы социально-экономического развития до 2040 года, которая предполагает рост численности населения до 400 тысяч человек и увеличение доли занятых вне нефтяной отрасли до 70%.