Продажа, земельный участок 9 830 кв.м, г. Нурлат, КН 16:56:010110:1394

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

Торговый центр Кадастровый номер: 16:56:010110:1394 Этажность-1, 2, 3 (есть лифт) Площадь ЗУ –9 830 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 951,8кв.м. Парковка–открытая, примерно на 120 м/мест Электроэнергия–350 кВт Отопление: автономное газовое, установлены 2 котла на отопление и 1 котёл на ГВС Водоснабжение: централизованное Объект расположен в центральной торговой зоне города, где сосредоточен поток покупателей и офисных работников. Соседство с банками, сетевыми арендаторами и клиникой формирует устойчивый потребительский поток, обеспечивая стабильную посещаемость ТЦ и высокий уровень заполняемости. Легкая пешая и транспортная доступность. Арендаторы Основные якорные арендаторы —федеральные и региональные сети, формирующие постоянный покупательский поток и обеспечивающие высокий уровень заполняемости. Заполняемость 96,5% 1 этаж Пятёрочка Магазин «Планета Вкуса» (формат —аналог сети «Бэхетле») Ювелирный магазин Аптека Магазин одежды Газетный киоск Банкоматы: Ак Барс Банк, Зенит, Сбербанк Вендинговые автоматы 2 этаж FixPrice Магазин детских товаров «Я расту» Вакантные 142,2 м?—под арендатора салон красоты 3 этаж Магазин одежды и товаров повседневного спроса «Супер Эконом» (аналог «Смешные цены») Доходы: Совокупный МАП –2 870 000 руб. Совокупный ГАП –34 440 000 руб. Расходы на содержание: В месяц –764 000 руб. В год –6 168 000 руб. Чистый доход: За месяц –2 106 000 руб. За год –25 272 000 руб.1 э Нурлат —устойчивый районный центр с растущей долей частного сектора и умеренной конкуренцией на рынке коммерческой недвижимости. В городе ограниченное предложение по крупным торговым площадям, что делает ТЦ «Шифа» одним из ключевых торговых объектов в центре.