Торговая площадь 9079.2 кв. м

Сведения об объекте и процедуре

Описание лота

Предлагается к продаже здание торгового центра по адресу: г. Москва Варшавское шоссе д. 143а КН 77:05:0008006:1046 в собственности, КН з/у 77:05:0008006:11 в аренде до 2050 года. Покупатель имеет возможность выбрать удобную схему сделки. Объект может быть продан как с баланса юридического лица, так и вместе с юридическим лицом путем смены учредителя. При продаже юридического лица стоимость 1 128 млн. рублей. При прямой продаже объекта с баланса юр.лица с правом аренды земельного участка стоимость 1 377 млн. рублей с учетом НДС. Здание торгового центра 1984 года постройки, было реконструировано под современные требования ритейла. Состоит из 2-х наземных этажей с высотой потолков 3,7 метра и цокольного этажа с высотой потолков 3,3 метра. Основная входная группа непосредственно около выхода из метро Аннино, что обеспечивает высоки пешеходный трафик. Территория торгового центра имеет удобные подъездные пути и собственную парковку (заезд с дублера Варшавского шоссе). Технические характеристики здания торгового центра: Общая площадь – 9 079,20 кв.м; Арендопригодная площадь – 6 817,99 кв.м.; Центральное отопление и кондиционирование; Система пожаротушения: спринклерная; Приточно-вытяжная вентиляция: Запас по электроснабжению: 930 кВт. Практически полная наполняемость арендаторами торгового центра (около 40 арендаторов), обеспечивает арендный поток более 15,2 млн. рублей в месяц с НДС. Перспективный арендный поток за счет сдачи свободных помещений около 17,8 млн. рублей с НДС. Земельный участок под зданием – 4 350 кв.м. в аренде до 2050г. При оформлении земельного участка в собственность цена увеличивается на стоимость процедуры) Есть возможность перевести земельный участок в собственность – срок оформления 6 месяцев стоимость 171 658 721,5 рублей. Подробную информацию о приобретении торгового центра можно уточнить по телефону.