3.7. Принять решение об участии

Назначение пункта 3.7. Примите и зафиксируйте итоговое решение об участии на основании процедуры, проверки объекта и финансов. Форма не повторяет 3.1–3.6: она показывает сводку и не позволяет подменить исходные данные удобным итогом.

Перед решением сверьте текущую цену, задаток и сроки с первоисточником. Если в сводке неверны цена, риск, расход, налог или максимальная цена, вернитесь в исходный пункт: поля 3.7 не пересчитывают сводку.

1. Изучите сводку: тип имущества, текущая и минимальная цена, задаток, полная стоимость приобретения, подтверждённая рыночная стоимость, максимальная цена, запас до неё, существенные риски проверки объекта, выбранный вариант владения, статус налогового расчёта, критически незаполненные сведения, ближайшие сроки подачи заявки и внесения задатка.
2. Выберите решение: участвовать; участвовать только при выполнении условий; отложить решение; не участвовать. При условном участии обязательно опишите условия — многострочным текстом, конкретно.
3. Если решаете участвовать (в том числе условно), сначала завершите проверку объекта и расчёты 3.4–3.6, затем подтвердите предельную ставку. Если текущая цена уже выше этого предела, участие не фиксируется: выберите отказ или пересчитайте исходные данные в предыдущих шагах.
4. Пройдите контрольный список. Для участия обязательны завершённая проверка объекта, полная стоимость, вариант владения, максимальная цена, понятный источник средств и проверенные задаток со сроками. Для отказа эти пункты не блокируют шаг.
5. Заполните дополнительные сведения при необходимости: кто принял решение, дату, нужно ли согласование и с кем, а также комментарий. Документ можно прикрепить в общем блоке результата ниже.
6. Красные флаги: цена выше максимальной; не завершена проверка объекта или расчёты 3.4–3.6; налог требует консультации, а решение уже принято как окончательное.
7. Прежде чем продолжить, подтвердите итоговой отметкой, что решение об участии принято и зафиксировано.

Условия для каждого варианта

• «Участвовать»: критические пробелы отсутствуют, цена не выше максимальной, а существенные риски и неустранённые вопросы закрыты. Одной галочкой принять риск и выбрать безусловное участие нельзя.
• «Участвовать только при выполнении условий»: запишите конкретное проверяемое условие. Если сводка содержит риски или нерешённые вопросы, отдельно подтвердите, что вы их прочитали и принимаете. Эта отметка не устраняет риск.
• «Отложить решение»: обязательно укажите причину. Черновик сохранится, но пункт не завершится.
• «Не участвовать»: обязательно укажите причину. После успешного сохранения проект переводится в архив.

Когда пункт завершится автоматически

Для участия и условного участия требуются: завершённые проверка объекта и финансовые расчёты; текущая цена не выше максимальной; числовая окончательно подтверждённая предельная ставка; галочка «Источник средств понятен» и непустое краткое описание источника; подтверждение проверки задатка и сроков — вручную либо по сохранённым данным готовности задатка; итоговая галочка. Для условного участия дополнительно нужен текст условий, а при наличии рисков — явное принятие рисков. Для отказа достаточно причины и итоговой галочки. Вариант «Отложить» не завершает пункт ни при каких остальных отметках.

Кто принял решение, дата решения, необходимость согласования, адресат согласования и комментарий полезны для внутренней фиксации, но не входят в универсальный серверный минимум.

Красные флаги

• цена выше максимальной или предельная ставка введена без готового расчёта;
• критический пробел пытаются закрыть галочкой;
• условие сформулировано как «если всё будет хорошо» без факта, источника и срока;
• источник средств назван, но не проверена его доступность к сроку оплаты;
• решение устарело после изменения максимальной цены или её исходных данных.

Граница. Финальная галочка фиксирует ваше решение, но не гарантирует допуск, победу, прибыль или правовую безопасность. Если решение помечено устаревшим, перепроверьте сводку и подтвердите его заново.