Здание в центре Гурьевска, 34.6 m², 5 990 000 P

Продаётся нежилое здание с земельным участком в центральной части Гурьевска - ул. Ленина, 13, за Энерготрансбанком.

В собственности и здание, и участок. Площадь здания - 34,6 м², участок - 285 m². Есть место для собственной парковки. Формат редкий для центра: отдельный объект с землёй, а не помещение в чужом здании или общий вход с соседями.

Локация - главный плюс. Рядом Энерготрансбанк, Социальный фонд, детская поликлиника, администрация, Классическая школа, городской парк, Парк Света, Парк сенситивного развития и историческая часть Гурьевска с замком Нойхаузен.

Это не витринная первая линия, а спокойная отдельная точка внутри деловой локации. Такой формат хорошо подходит для бизнеса, которому важны адрес, отдельность, клиентский приём и возможность сделать пространство под себя.

Возможные варианты использования:

- юридический, кадастровый или бухгалтерский офис
- страхование, консультации, оформление документов
- кабинет специалиста
- студия услуг
- пункт приёма заказов или клиентский офис
- небольшой сервис
- кофейный формат или мини-общепит
- арендный объект для малого бизнеса

По документам: здание нежилое, административное. Участок расположен в зоне О-1 - деловое, общественное и коммерческое назначение. Среди разрешённых сценариев по ГПЗУ - магазины, гостиницы, деловое управление, бытовое обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, услуги связи и другие коммерческие виды.

Состояние - под ремонт и адаптацию. Это честно не вариант «заехать завтра», а объект для покупателя, который хочет сделать небольшое коммерческое пространство под свой формат.

Коммуникации на данный момент не подключены. Поданы заявки на технические условия, ожидаем ответы. Этот момент нужно учитывать при расчёте бюджета.

Объект стоит смотреть тем, кто ищет небольшое отдельное здание в центре Гурьевска с землёй, парковкой и возможностью собрать коммерческий проект под себя.

Документы предоставим. Просмотр по договорённости.